還需要注意的是，當買方日本不動產買賣簽署合同時，會向賣方提供“預付款”
以使賣方的日本不動產買賣律師保存在名為“託管”的特殊帳戶中。道德規則要求賣方的紐約房地產律師這樣做。但是，不必擔心：全部金額當然會記入東京房地產買方的貸方，並在“結賬”時應用於最終的未償餘額。
買方或賣方可能犯的最大錯誤是在獲得適當的法律代表之前簽署銷售合同。
買賣合同是買賣財產的協議。簽署後，它將成為法律文件。如果您改變主意並希望更改協議條款，或者完全不想參與交易，那麼您將發現自己處於極為令人沮喪的法律束縛中。這就是為什麼在整個過程中（尤其是在開始階段）需要經驗豐富的紐約房地產律師的原因。銷售合同明確規定了交易的進行方式。它說明了付款方式和收款方式，並包含所有重要細節。
將您認為對您的意圖至關重要且必不可少的每個細節告訴紐約房地產律師。
例如，也許您在出售另一套房產的同時購買房屋。由於出售財產是有條件的，因此該條件是您應告知紐約房地產律師的主要細節，因為如果對方知道這樣的條件，則另一“當事人”可能沒有接受您的要約。
有時會出現的另一個問題是佔用率問題。通常，房屋是空置的。
但是，如果您想保留現有的東京房地產租戶，最好告訴您的紐約房地產律師（假設它不是新建築），它本身可以節省您的時間和租金。物業稍後。
在這種情況下，賣方通常會退還買方的預付款，並且每個人都會離開桌子。
房屋檢查相對方便，便宜，將為您節省大量時間和金錢。
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