貸款年限最長可達15年，加上考慮時間成本，房屋二胎手續過程少，銀行評估後約一週內就可撥款。因為信用貸款有貸款總額「不得逾月薪22倍」的法令限制， 所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、且原房貸銀行也無法增貸的情況下， 是可以考慮申請「二順位房貸」。
民間二胎嚴格說起來，「二順位房貸」就是「有抵押的信用貸款」。在銀行的眼中通常貸款人辦理其他類型的貸款都申請困難 ， 才會使用「二順位房貸」。另外對銀行來說， 已有民間二順位設定的擔保品， 轉售後要再向銀行申請增貸、轉貸等都是會被限制無法承作的 。請謹慎使用。
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